Estimation théorique
Saint Fréchoux,34700 Le Bosc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Fréchoux,34700-Le Bosc indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 5150 | SAINT FRECHOUX | 7 | 230 | 277 | 102950€ | 448€ |
2019-07-09 | 5013 | CHAMP RODIER | 3 | 60 | 7290 | 50000€ | 833€ |
2019-06-25 | 5298 | LAULO | 4 | 120 | 760 | 221000€ | 1842€ |
2023-06-07 | 6008 | LAULO | 4 | 70 | 1230 | 172000€ | 2457€ |
2021-05-07 | 5141 | LAULO | 3 | 114 | 240 | 335206€ | 2940€ |
2023-03-23 | 6025 | CARTELS | 4 | 80 | 398 | 275800€ | 3448€ |
2021-01-14 | 5499 | LAULO | 3 | 68 | 1871 | 285000€ | 4191€ |
2021-06-21 | 8 | LOT LE CHAMP DU MAS | 4 | 74 | 697 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-10 | 5500 | LAULO | 3 | 76 | 410 | 202800€ | 2668€ |
2019-09-30 | 7 | LOT LE CHAMP DU MAS | 4 | 74 | 594 | 187000€ | 2527€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES CLAPAS | 4 | 140 | 1129 | 341850€ | 2442€ |
2019-08-07 | 142 | RTE DU LAC | 3 | 60 | 500 | 224700€ | 3745€ |
2021-07-28 | 4 | VOIE ROMAINE | 6 | 136 | 500 | 358760€ | 2638€ |
2022-05-24 | 29 | AV SAINT VINCENT | 5 | 120 | 0 | 85000€ | 708€ |
2021-05-21 | 22 | AV SAINT VINCENT | 4 | 113 | 500 | 327910€ | 2902€ |
2019-07-11 | 5497 | CARTELS | 4 | 80 | 677 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-07 | 16 | AV SAINT VINCENT | 3 | 117 | 475 | 268600€ | 2296€ |
2019-09-02 | 6 | AV SAINT VINCENT | 4 | 119 | 656 | 285445€ | 2399€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DU SQUARE | 4 | 99 | 412 | 303800€ | 3069€ |
2023-06-28 | 5 | VOIE ROMAINE | 5 | 148 | 888 | 408200€ | 2758€ |
2019-10-31 | 11 | AV SAINT VINCENT | 4 | 141 | 500 | 337000€ | 2390€ |
2023-06-28 | 7 | AV SAINT VINCENT | 3 | 104 | 430 | 258915€ | 2490€ |
2022-08-26 | 15 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 75 | 601 | 260000€ | 3467€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 78 | 167650€ | 1927€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DES TERRASSES | 4 | 121 | 761 | 200000€ | 1653€ |
2021-09-29 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 160 | 352 | 290000€ | 1813€ |
2019-09-11 | 35 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 550 | 204000€ | 2267€ |
2020-09-01 | 5319 | MAS AUDRAN | 2 | 42 | 20 | 139360€ | 3318€ |
2020-11-03 | 5330 | MAS AUDRAN | 2 | 52 | 58 | 210000€ | 4038€ |
2020-05-29 | 5807 | MAS AUDRAN | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 106 | 595 | 240000€ | 2264€ |
2023-01-09 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 107 | 595 | 335000€ | 3131€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE LA PLANTADE | 3 | 80 | 42 | 40000€ | 500€ |
2019-12-30 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 42 | 21 | 24000€ | 571€ |
2021-01-05 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 42 | 21 | 66000€ | 1571€ |
2021-06-28 | 6 | PL DES SOPHORAS | 6 | 120 | 60 | 155870€ | 1299€ |
2020-05-25 | 4 | PL DES SOPHORAS | 3 | 72 | 80 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SAINT VINCENT | 10 | 312 | 240 | 294000€ | 942€ |
2021-08-26 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 97 | 59 | 105000€ | 1082€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE L AUNIAC | 4 | 92 | 578 | 282800€ | 3074€ |
2019-10-29 | 4 | RTE LOIRAS A ST MARTIN DU BOSC | 3 | 71 | 500 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 107 | 164530€ | 2083€ |
2020-04-01 | 4 | CAMP DE LA FON | 7 | 140 | 1430 | 255000€ | 1821€ |
2022-06-14 | 5921 | CAMPS DE MOULIERES | 2 | 49 | 620 | 59500€ | 1214€ |
2019-08-19 | 24 | RUE DE L'AIRE RABEJAC | 3 | 78 | 74 | 147000€ | 1885€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 66 | 72 | 125000€ | 1894€ |
2020-05-13 | 2 | CHE NEUF | 4 | 120 | 108 | 186000€ | 1550€ |
2019-06-26 | 2 | CHE NEUF | 3 | 58 | 145 | 127300€ | 2195€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 45 | 54 | 80000€ | 1778€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 66 | 85450€ | 1257€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES PORCHES | 4 | 50 | 60 | 31200€ | 624€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DU MARO | 5 | 143 | 1000 | 316500€ | 2213€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 45 | 148721€ | 2479€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU MARO | 4 | 127 | 500 | 282500€ | 2224€ |
2022-10-13 | 6334 | RUE DES JARDINS | 4 | 140 | 891 | 300797€ | 2149€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DE LA CROIX | 5 | 123 | 2662 | 630250€ | 5124€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DU MARO | 9 | 291 | 500 | 888390€ | 3053€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA COSTETE | 5 | 105 | 512 | 261750€ | 2493€ |
2022-05-23 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 110 | 395000€ | 2469€ |
2021-10-08 | 6 | CHE DE LA CROIX | 4 | 125 | 500 | 245000€ | 1960€ |
2019-11-04 | 1 | SAINT JULIEN | 4 | 91 | 84 | 142000€ | 1560€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DES TORRIS | 5 | 160 | 1000 | 320000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 5180 | SAINT JULIEN | 4 | 120 | 153 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE SAINT ALBAN | 3 | 68 | 500 | 215000€ | 3162€ |
2023-05-03 | 11 | RTE DE SAINT ALBAN | 3 | 68 | 500 | 282072€ | 4148€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DES OLIVIERS LE VIALA | 3 | 123 | 500 | 270100€ | 2196€ |
2020-05-20 | 3 | CHE DES TORRIS | 5 | 110 | 500 | 333520€ | 3032€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DES OLIVIERS LE VIALA | 4 | 88 | 0 | 173000€ | 1966€ |
2022-01-06 | 8 | CHE DES OLIVIERS LE VIALA | 4 | 140 | 500 | 414000€ | 2957€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 128 | 800 | 228340€ | 1784€ |
2022-04-27 | 2 | LOT LE PIERRE ALEXANDRE | 6 | 225 | 500 | 400000€ | 1778€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2021-10-11 | 3 | RTE DE SAINT ALBAN | 2 | 50 | 100 | 140000€ | 2800€ |
2021-11-16 | 6077 | LOIRAS | 4 | 86 | 4565 | 280000€ | 3256€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 155 | 160 | 225650€ | 1456€ |
2021-05-27 | 1 | RUE CHAMP DU MOULIN | 5 | 96 | 575 | 235000€ | 2448€ |
2019-12-16 | 8 | CHE DE LA CALADE | 5 | 122 | 500 | 260700€ | 2137€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU GRENADIER | 4 | 90 | 675 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DES CIGALES | 4 | 194 | 500 | 326720€ | 1684€ |
2019-05-29 | 6 | RTE D USCLAS | 3 | 99 | 233 | 200000€ | 2020€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 88 | 0 | 88000€ | 1000€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU BARRY | 4 | 120 | 100 | 222000€ | 1850€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 104 | 136000€ | 2061€ |
2021-08-16 | 5775 | FON BONNE | 5 | 171 | 500 | 277900€ | 1625€ |
2021-03-22 | 4 | LOT LA REGOUREDE | 4 | 109 | 1000 | 315000€ | 2890€ |
2019-10-02 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 47 | 45000€ | 2045€ |
2022-07-08 | 5054 | LAS ROMPUDES | 0 | 19 | 23 | 27000€ | 1421€ |
2020-09-21 | 5041 | LES PRADASSES | 4 | 135 | 500 | 533000€ | 3948€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE LAGAREL | 5 | 124 | 500 | 342700€ | 2764€ |
2021-05-12 | 510 | RTE DE LODEVE | 4 | 91 | 617 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-14 | 493 | CHEM DU PIOCH COMTE | 5 | 158 | 1000 | 443950€ | 2810€ |
2022-12-14 | 175 | CHEM DU PIOCH COMTE | 6 | 137 | 1000 | 490000€ | 3577€ |
2020-09-25 | 123 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 6 | 126 | 1000 | 470000€ | 3730€ |
2019-07-10 | 2 | RTE ST JEAN DE LA BLAQUIERE | 5 | 151 | 87 | 157500€ | 1043€ |
2022-09-14 | 12 | RTE DE LODEVE | 3 | 108 | 453 | 150000€ | 1389€ |
2020-06-29 | 65 | RUE DE L'ORME LE MAS DELON | 3 | 110 | 147 | 95000€ | 864€ |
2022-03-15 | 1035 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 4 | 82 | 6207 | 320000€ | 3902€ |
2021-03-02 | 77 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 6 | 240 | 1072 | 698290€ | 2910€ |
2022-11-15 | 1 | CHE DE VIGNE REDONDE | 4 | 141 | 460 | 620000€ | 4397€ |
2019-08-01 | 7 | CHE DE VIGNE REDONDE | 2 | 109 | 1223 | 355000€ | 3257€ |
2020-12-23 | 367 | RTE DE LODEVE | 5 | 143 | 778 | 314500€ | 2199€ |
2021-07-12 | 369 | RTE DE LODEVE | 8 | 139 | 726 | 325000€ | 2338€ |
2023-04-19 | 9344 | SERRE DEL POUS | 3 | 52 | 3959 | 188000€ | 3615€ |
2022-12-02 | 1 | CHE DE VIGNE REDONDE | 4 | 119 | 834 | 595000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 196 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 103 | 500 | 270000€ | 2621€ |
2019-05-24 | 5171 | CHE DE VIGNE REDONDE | 5 | 140 | 903 | 429800€ | 3070€ |
2021-05-04 | 106 | CHE DES ROCS | 4 | 143 | 1066 | 532870€ | 3726€ |
2022-09-23 | 120 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 6 | 139 | 1000 | 413539€ | 2975€ |
2022-07-18 | 9001 | CREYSSELS | 10 | 280 | 752 | 900000€ | 3214€ |
2020-07-07 | 137 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 120 | 1574 | 392250€ | 3269€ |
2019-05-31 | 5243 | MAS D ARNAUD | 3 | 80 | 3200 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-07 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 48 | 252940€ | 2691€ |
2022-04-06 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 93 | 137000€ | 2210€ |
2019-11-29 | 563 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 97 | 1000 | 396563€ | 4088€ |
2020-10-27 | 260 | CHE DU PUECH LAZERT | 3 | 65 | 293 | 159060€ | 2447€ |
2021-08-02 | 5542 | CHE DE LACAN | 7 | 194 | 894 | 439280€ | 2264€ |
2021-07-26 | 5543 | CHE DE LACAN | 4 | 96 | 894 | 390000€ | 4063€ |
2020-05-18 | 515 | RTE DE LIAUSSON | 3 | 111 | 2194 | 326500€ | 2941€ |
2019-05-28 | 790 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 4 | 90 | 900 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DE LODEVE | 5 | 120 | 1256 | 293000€ | 2442€ |